नोएडा. यूपी के नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में पिछले कई सालों से सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं किया गया है. इससे ना केवल सरकार को संभावित राजस्व का नुकसान हो रहा है बल्कि रियल स्टेट मार्केट में भी असंतुलन देखा जा रहा है.
इस समस्या को ध्यान में रखते हुए प्रशासन अब सर्किल रेट की समीक्षा करने की तैयारी में है. साथ ही इसको 25 प्रतिशत तक बढ़ाने का विचार बना रहा है. जिसका सीधा असर आपकी जेब पर पड़ेगा.
समीक्षा के आधार पर तैयार होगा नया ड्रॉफ्ट
आपको बता दें कि प्रशासनिक अधिकारियों ने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण से उनके भूमि आवंटन की दरें और किसानों को दिए जाने वाले मुआवजा की दरों की रिपोर्ट मांगी है. यह रिपोर्ट अगले एक-दो दिनों में आने की संभावना है. रिपोर्ट प्राप्त होते ही प्रशासन एक अहम बैठक आयोजित करेगा. जिसमें सर्किल रेट की समीक्षा की जाएगी और उसके आधार पर नया ड्राफ्ट तैयार किया जाएगा. दरअसल, इस प्रक्रिया के तहत सर्किल रेट में वृद्धि का प्रस्ताव रखा जाएगा. जिससे ज़मीन की मौजूदा बाजार दरों के साथ सर्किल रेट में सामंजस्य स्थापित किया जा सके. विशेषज्ञों का मानना है कि यह कदम ना केवल सरकारी राजस्व बढ़ाने में सहायक होगा बल्कि प्रॉपर्टी बाजार में भी स्थिरता लाएगा.
विचार-विमर्श के बाद लिया जाएगा निर्णय
अधिकारियों के अनुसार सर्किल रेट में संशोधन की प्रक्रिया में जनप्रतिनिधियों, भूमि मालिकों, किसानों और रियल एस्टेट डेवलपर्स से भी विचार-विमर्श किया जाएगा. उनके सुझावों और आपत्तियों पर भी ध्यान दिया जाएगा ताकि एक संतुलित और निष्पक्ष निर्णय लिया जा सके. इसके साथ ही प्रशासनिक अधिकारी इस बार पर भी विचार कर रहे हैं कि प्रस्तावित बदलावों से निवेशकों और प्रॉपर्टी खरीदारों को कैसे प्रभावित किया जाएगा. इस पर भी कड़ी नजर रखी जा रही है. सर्किल रेट में वृद्धि से रजिस्ट्रेशन शुल्क और स्टांप ड्यूटी में भी बढ़ोतरी हो सकती है. जिससे ज़मीन खरीदने और बेचने की लागत में बढ़ोतरी संभावित है. जिले में सर्किल रेट बढ़ाने की दिशा में यह महत्वपूर्ण कदम ना केवल प्रशासनिक व्यवस्था को अधिक पारदर्शी बनाएगा बल्कि क्षेत्रीय विकास में भी सहायक सिद्ध होगा.
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FIRST PUBLISHED : September 6, 2024, 15:20 IST
